Le revenu passif ne semble pas réel. Gagner de l’argent de manière automatique et récurrente sans effort. En réalité, ce type de revenus nécessite un travail préliminaire. Vous devez investir du temps et (généralement) de l’argent au départ pour récolter ces gains passifs. Même alors, la plupart des revenus passifs nécessitent une surveillance occasionnelle.
Il est important d’avoir une compréhension claire de ce que cela implique. Cet article vous explique ce qu’est un revenu passif, fournit des exemples de revenus passifs et donne des conseils sur la manière d’en acquérir un.
Sommaire
- Définition
- Avantages des revenus passifs
- Comparaison entre revenus actifs et passifs
- Revenu passif avec un Capital
Définition du revenu passif
Le revenu passif, c’est l’argent que vous gagnez sans avoir à fournir d’effort ou de travail régulier. C’est le contraire du revenu actif, qui dépend de votre temps et de votre énergie. Le revenu passif vous permet de générer des revenus automatiques, récurrents et croissants, sans être limité par le nombre d’heures que vous pouvez travailler.
La plupart des flux de revenus passifs nécessitent une préparation initiale. Même une fois qu’ils sont en marche, ils nécessitent une surveillance occasionnelle.
Un exemple est le revenu locatif, l’un des revenus passifs les plus courants.
Une fois qu’une propriété est louée à un locataire, vous n’avez pas grand-chose à faire à part collecter le loyer. Engagez une société de gestion immobilière, et vous n’avez même pas à vous soucier des tâches du propriétaire.
Avantages des revenus passifs
- Liberté financière : Le revenu passif est un moyen de gagner de l’argent sans avoir à y consacrer du temps.
- Multiplication des revenus : Il permet de multiplier ses sources de revenus, ce qui diminue les risques financiers liés à une seule source de revenus.
- Possibilité de croissance : Les revenus passifs peuvent parfois engendrer des gains importants, notamment grâce à l’effet de levier ou à la capitalisation.
- Souplesse : Les revenus passifs offrent plus de souplesse dans l’emploi du temps, permettant de se consacrer à sa famille ou ses activités.
Comparaison et différence entre revenus actifs et passifs
| Type | Exemple | Avantages | Désavantages |
|---|---|---|---|
| Revenu actif | salaire | Stabilité et sécurité | Revenu limité et demande du temps |
| Revenu passif | Rente, intérêt, dividende | Liberté, travailler moins gagner plus | Besoin d’un capital de départ en général et peu comporter des risques |
Revenu passif avec un Capital
Il y a une règle simple quand on génère un revenu automatique en ayant un capital.
Plus vous avez d’argent, plus vous en gagner.
L’investissement en Bourse
C’est quoi la bourse ?
La bourse est un marché qui vend une grande variété d’actifs qu’on peut acheter. Avec plus ou moins de risques.
Pour faciliter les choses et diminuer les risques : on va ce concentrer sur l’investissement long terme des actions à dividendes.
Tu te demandes peut être ce que cela veut dire ?
Une action, c’est une part de l’entreprise que tu achètes. Vous récupérer après votre argent de deux manière différente.
Les deux types de gain :
- La plus value : c’est le bénéfice de revente de l’action. Le prix de l’action monte lorsque l’entreprise se développe
- le dividende : c’est une partie des bénéfices que l’entreprise fait dans l’année. Elle le vous reverse de manière récurrente pour vous remercier de votre investissement.
Exemple et Chiffre :
Si vous investissez 10 000€ sur TotalEnergies. L’entreprise vous verse un dividende de +5% donc 500€ par an. De plus, vous rajouter la plus value qui est de 1400€. Vous avez générer un revenu passif de presque 2000€ en une année. source
L’investissement Immobilier
C’est quoi l’investissement locatif ?
L’investissement préféré des Français qui permet de créer son patrimoine. Cela consiste à acheter un bien immobilier (maison ou appartement) pour en faire de la location.
Il y a différents locations possibles :
- La location court terme : Louer son bien à la nuit sur un site comme airbnb
- La location basique : Louer son bien à long terme
- La location meublé : Qui possède un avantage fiscal comparé à la location basique
Chaque types de location à ses avantages et ses inconvénients.
Exemple et Chiffre :
Avec un capital de 15 000€, vous pouvez emprunter 100 000€ avec un taux de 4,27%par an. Vous devez 360€/mois pendant 25ans. En achetant un bien à 100k et le mettant en location vous pouvez gagner 600€. Soit 240€ de bénéfice Brut.
Récapitulatif et Comparaison entre Bourse et Immobilier
| Type d’investissement | Avantages | inconvénient | somme de départ requis |
|---|---|---|---|
| Bourse | Facile d’accès (internet), grande diversification possible, liquidité | investissement dématérialisé | 100€ |
| Immobilier | Levier possible ( pouvoir emprunté 9 fois son capital), investissement physique, stable | Aucune diversification | 10 000€ |