L’investissement est une excellente façon de faire fructifier son argent.  Mais saviez vous qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un gros budget pour commencer à investir ?

En effet, il existe de nombreuses options d’investissement qui nécessitent un petit budget et permet de générer un revenu passif avec des rendements significatifs.

Dans cet article, nous allons explorer quelques-uns de ces petits investissements qui rapportent.

Le secret des petits investissements qui rapportent

Les intérêts simples

Vous avez sans doute entendu parler des intérêts simples, qui sont calculés sur le capital initial. Par exemple, si vous placez 1000 euros à 5% par an, vous gagnez 50 euros d’intérêts la première année, 50 euros la deuxième année, et ainsi de suite. Au bout de 10 ans, vous aurez 1500 euros.

Il existe une autre façon de calculer les intérêts, qui peut vous faire gagner beaucoup plus ?

Les intérêts composés

Les intérêts composés qui sont calculés sur le capital initial plus les intérêts accumulés. Par exemple, si vous placez 1000 euros à 5% par an, vous gagnez 50 euros d’intérêts la première année, mais 52,5 euros la deuxième année, car vous touchez des intérêts sur 105 euros. Au bout de 10 ans, vous aurez 1628,9 euros.

La différence peut sembler faible, mais elle s’accentue avec le temps. En 20 ans, vous aurez 2653,3 euros avec les intérêts simples, mais 3386,3 euros avec les intérêts composés. Au bout de 30 ans, vous aurez 3807,6 euros avec les intérêts simples, mais 5525,6 euros avec les intérêts composés. Au bout de 40 ans, vous aurez 4961,9 euros avec les intérêts simples, mais 9047,2 euros avec les intérêts composés !

Les intérêts composés sont donc la force secrète de l’investissement, qui permet de multiplier son capital sur le long terme. Plus le taux d’intérêt est élevé, plus la durée de placement est longue, plus l’effet des intérêts composés est puissant. C’est pourquoi il est important de commencer à investir le plus tôt possible, même avec un petit budget, et de choisir des placements qui offrent un bon rendement.

Vous devriez voir aussi cet article : Petit investissement qui rapporte

L’immobilier locatif

L’immobilier est un secteur qui attire de nombreux investisseurs.

Offrant une rentabilité intéressante et une sécurité sur le long terme.

Le meilleur ?

L’effet de levier permet de faire un petit investissement qui rapporte beaucoup. Mais comment investir dans l’immobilier avec un petit budget ?

Il existe plusieurs solutions :

Les différents types de location immobilière

La location meublée non professionnelle (LMNP)

il s’agit de louer un logement meublé à des particuliers, que ce soit pour une courte ou une longue durée. Vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux, qui vous permet de déduire vos charges et d’amortir votre bien. Vous pouvez ainsi réduire vos impôts et augmenter vos revenus locatifs. Le taux de rentabilité d’une location meublée peut atteindre 10 % selon la localisation et la qualité du bien.

Le crowdfunding immobilier

Il s’agit de participer au financement d’un projet immobilier, en échange d’une part des bénéfices. Vous pouvez investir à partir de quelques centaines d’euros, et profiter d’un rendement élevé, pouvant dépasser 10 % par an. Le crowdfunding immobilier vous permet de diversifier votre patrimoine et de soutenir l’économie locale. En revanche, il présente un risque de perte en cas de défaillance du promoteur ou de baisse du marché immobilier.

La location saisonnière

Louer un logement meublé à des touristes, que ce soit pour quelques jours ou quelques semaines. Vous profitez d’une forte demande, surtout dans les zones touristiques, et vous pouvez fixer des tarifs plus élevés qu’une location classique. Vous pouvez également bénéficier d’un statut fiscal avantageux, si vous optez pour le régime micro-BIC. Le taux de rentabilité d’une location saisonnière peut varier de 5 à 15 % selon la localisation et la fréquentation du bien.

Le livret d’épargne populaire (LEP)

Le livret d’épargne populaire (LEP) est un produit d’épargne réglementé, qui permet aux personnes disposant de faibles ressources de placer leur argent à un taux avantageux.

Le taux du LEP est actuellement de 6% net d’impôt, ce qui en fait l’un des placements les plus attractifs du marché.

Mais attention, le LEP n’est pas ouvert à tout le monde.

Conditions pour avoir accès au LEP

Pour y avoir droit, il faut respecter des conditions de revenus, qui varient selon la composition du foyer fiscal.

Par exemple, pour l’année 2024, le revenu fiscal de référence de 2023 ne doit pas dépasser 20 550 euros pour une personne seule, ou 41 100 euros pour un couple.

De plus, le montant maximum que vous pouvez déposer sur un LEP est de 7 700 euros. Le LEP est donc un placement idéal pour les personnes modestes, qui veulent bénéficier d’un rendement garanti et sans risque.

L’assurance-vie

L’assurance-vie est un placement qui permet de se faire un capital, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Elle fonctionne comme un contrat, dans lequel vous versez des sommes d’argent, appelées primes, qui sont placées sur des supports d’investissement, appelés fonds.

Il existe deux types de fonds :

• les fonds en euros, qui garantissent le capital et offrent un rendement modéré
• les fonds en unités de compte (UC), qui sont exposés aux fluctuations des marchés financiers et offrent un potentiel de rendement plus élevé.

L’assurance-vie vous permet de disposer de votre argent à tout moment, sous forme de rachat partiel ou total.

Vous pouvez également opter pour une sortie en rente viagère, qui vous assure un revenu régulier jusqu’à votre décès.

Atouts

• Diversification de l’épargne, en choisissant le niveau de risque et de rendement qui vous convient.
• Fiscalité allégée, notamment en cas de succession. En effet, les sommes transmises à vos bénéficiaires sont exonérées de droits de succession, dans la limite de 152 500 euros par bénéficiaire, si le contrat a été souscrit avant vos 70 ans.

Inconvénients

• Frais de gestion, qui peuvent réduire la performance de votre contrat.
• Soumise à la flat tax, un prélèvement forfaitaire unique de 30%, qui s’applique aux gains réalisés lors des rachats. Il est donc conseillé de conserver son contrat au moins 8 ans, pour bénéficier d’un abattement annuel de 4 600 euros pour une personne seule ou de 9 200 euros pour un couple.

Les cryptomonnaies, un petit investissement qui rapporte

Les cryptomonnaies sont des monnaies virtuelles, décentralisées et sécurisées, qui fonctionnent grâce à la technologie blockchain. De plus en plus populaires et offrant une alternative aux systèmes financiers traditionnels, souvent jugés opaques et inefficaces.

Les cryptomonnaies sont volatiles, ce qui signifie qu’elles peuvent connaître des variations de prix importantes en peu de temps. Cela représente à la fois une opportunité et un risque pour les investisseurs.

Pour investir dans les cryptomonnaies, vous devez d’abord vous inscrire sur une plateforme d’échange, qui vous permettra d’acheter, de vendre et de stocker vos actifs numériques. Il existe de nombreuses plateformes, avec des frais et des services différents. Vous devez ensuite choisir les cryptomonnaies dans lesquelles vous souhaitez investir, en vous basant sur des critères tels que la popularité, la liquidité, la technologie, le potentiel de croissance, etc. Il existe plus de 10 000 cryptomonnaies sur le marché, mais les plus connues sont le Bitcoin, l’Ethereum, le Ripple, le Litecoin, le Cardano, etc.

Le crowdfunding

Le crowdfunding, ou financement participatif, est une forme de prêt ou de don à des porteurs de projets, en échange d’une rémunération ou d’une contrepartie. Il existe plusieurs plateformes de crowdfunding, spécialisées dans différents domaines : culture, innovation, environnement, immobilier, etc. Le crowdfunding vous permet de soutenir des initiatives qui vous tiennent à cœur, tout en espérant un retour sur investissement. Selon le type de projet et la plateforme choisie, vous pouvez espérer un rendement annuel moyen de 4 à 10 %.

Le crowdfunding présente toutefois des risques, notamment celui de ne pas être remboursé en cas de défaillance du porteur de projet. Il faut donc être vigilant sur la qualité et la viabilité des projets que vous financez, et diversifier votre portefeuille pour limiter les pertes potentielles.

Par ailleurs, le crowdfunding n’est pas toujours accessible aux petits budgets, car certaines plateformes exigent un montant minimum de participation, qui peut varier de 20 à 1000 euros.

Les actions en bourse

Les actions en bourse sont des titres de propriété d’une entreprise, qui donnent droit à une part des bénéfices et du capital de celle-ci. Investir en bourse consiste à acheter et à vendre des actions, dans le but de réaliser des plus-values ou de percevoir des dividendes. La bourse est un marché qui offre de nombreuses opportunités de gains, car il existe des milliers d’entreprises cotées, dans tous les secteurs d’activité, et dans tous les pays du monde. Le rendement moyen annuel des actions est d’environ 8 %.

Comment investir en bourse ?

Pour investir en bourse, vous devez d’abord ouvrir un compte-titres, un plan d’épargne en actions (PEA) ou un plan d’épargne retraite (PER), qui sont des enveloppes fiscales qui vous permettent de détenir des actions.

Vous devez ensuite choisir une plateforme de courtage, qui vous permettra de passer vos ordres d’achat et de vente, moyennant des frais. Il existe de nombreuses plateformes, avec des tarifs et des services différents. Vous devez enfin choisir les actions dans lesquelles vous souhaitez investir, en vous basant sur des critères tels que la performance, la croissance, la rentabilité, le dividende, le potentiel, etc.

Les objets de collection

Les objets de collection sont des biens matériels qui ont une valeur artistique, historique, culturelle ou sentimentale, et qui sont recherchés par des collectionneurs. Il peut s’agir de livres, de timbres, de monnaies, de cartes, de vinyles, de jouets, de bijoux, de tableaux, etc. Investir dans les objets de collection consiste à acheter et à vendre ces biens, dans le but de réaliser des plus-values ou de se faire plaisir. Le marché des objets de collection est un marché de niche, qui offre de belles opportunités de gains, car certains objets sont rares, uniques, anciens, ou liés à des événements ou des personnalités marquants. Le rendement potentiel des objets de collection est difficile à estimer, car il dépend de la demande,

de la demande, de l’offre, de la qualité, de l’authenticité, de la mode, etc. Mais il n’est pas rare de voir des objets se vendre à des prix très supérieurs à leur valeur initiale. Par exemple, une carte Pokémon Charizard a été vendue pour 369 000 dollars en 2021, alors qu’elle valait 200 dollars en 1999.

Le risque des objets de collection, c’est qu’ils sont soumis à une forte incertitude, car il n’existe pas de cotation officielle, ni de réglementation spécifique.

Il faut être :

• être capable d’évaluer la valeur réelle des objets, en se basant sur des critères objectifs, tels que l’état, la rareté, l’origine, le certificat…
• Etre attentif aux risques de contrefaçon, de vol, de dégradation…

Il faut protéger ses objets, en les assurant, en les conservant, en les restaurant, etc.

Comment faire pour investir ?

Pour investir dans les objets de collection, vous devez d’abord choisir le domaine qui vous intéresse, en fonction de vos goûts, de vos connaissances, de votre budget, etc. Vous devez vous informer sur les tendances du marché, en consultant des guides, des catalogues, des sites spécialisés, des salons, des ventes aux enchères, etc.

Choisir les objets que vous souhaitez acquérir, en vérifiant leur provenance, leur authenticité, leur état, leur prix, etc. Vous pouvez acheter vos objets auprès de particuliers, de professionnels, ou de plateformes en ligne.

Comment choisir le bon investissement ?

Vous vous demandez peut-être comment choisir le bon investissement. Voici quelques conseils :

• Comprendre vos objectifs d’investissement : Vos objectifs d’investissement peuvent varier en fonction de votre situation financière, de votre tolérance au risque et de vos objectifs à long terme. Il est important de comprendre ces facteurs avant de choisir un investissement.
• Faire des recherches : Avant de faire un investissement, il est important de faire des recherches approfondies. Cela peut inclure la lecture de rapports financiers, la compréhension des tendances du marché et la consultation d’un conseiller financier.
• Diversifier votre portefeuille : La diversification est une stratégie clé pour minimiser le risque. En investissant dans une variété d’actifs, vous pouvez réduire le risque associé à un seul investissement.

Conclusion

Investir peut sembler intimidant, surtout si vous avez un petit budget. Cependant, comme nous l’avons vu dans cet article, il existe de nombreuses options d’investissement qui ne nécessitent pas un capital de départ énorme. Que vous choisissiez d’épargner, d’acheter des actions, des obligations ou de l’immobilier, l’important est de commencer. Même un petit investissement peut mener à de grandes récompenses.

Rappelez vous :

Le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment est maintenant.

Proverbe chinois

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